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[부동산 뉴스 브리핑] 성남·세종 들썩, 상가·공공주택은 침묵 (’25.04.08) 4월 8일, 부동산 시장은 수도권 남부와 행정도시 중심의 상승 조짐과공공주택·상업시설의 위기가 동시에 포착되는 양면적 흐름을 보였습니다.공급 지연, 수익형 부동산의 조정, 세종시 기대감 등지역과 자산군에 따라 분위기는 극명하게 갈리고 있습니다. 🔹 1. “천당 아래 분당”…성남 전역이 들썩👉 기사 보기요약:성남시 재개발·재건축 기대감 확산에 수정·중원구 중심 호가 급등,분당권역과 더불어 ‘성남 전역 상승론’ 대두.분석:강남 접근성 + 리모델링·재건축 이슈 겹침판교·분당 영향력 → 수정·중원으로 확산공급 부족과 투자 수요 맞물린 단기 급등 구간🔹 2. 대통령 집무실 이전? 용산 → 세종 or 청와대👉 기사 보기요약:윤 대통령 파면 후, ‘집무실 이전’ 논의 재점화,세종시, 청와대 복귀 등 후보지 언.. 2025. 4. 8.
[건설 Trend] 2025년 4월 1주차 총 정리 (요약본) 📌 이 시리즈는 매주 월요일 연재됩니다. 도산, 탈주택, 인력 위기…K-건설, 전환의 갈림길에 서다2025년 4월 1주차, 대한민국 건설산업은수면 아래 웅크리고 있던 위기들이 동시에 떠오른 한 주였습니다.줄도산 현실화, 공사비 폭등, 미래 먹거리 발굴,기술 인력 부족까지… K-건설은 버티는 산업에서 바꾸는 산업으로체질 전환을 요구받고 있습니다.🔎 이번 주 흐름 한눈에 보기구분핵심 키워드대표 흐름 요약① 생존줄도산·공사비 인상중견건설사 줄회생·공공수주 침체·재건축 분쟁화② 확장SMR·수소·원전주택 수익 정체 → 글로벌 인프라 전환 본격화③ 체질노동력·기술 위기자재업계 수익성 악화·인력 고령화·기술 투자 실종📘 [1부] 줄도산·공사비 폭등…건설업계 ‘빨간불’👉 1부 보러가기2025년 1분기 폐업 신.. 2025. 4. 7.
[건설 Trend] 4월 1주차 – ③ 원가폭탄·노동력 위기·기술 투자 실종…K-건설 체질 개선 시급 📌 이 글은 매주 월요일 업데이트되는 [건설 트렌드] 시리즈입니다.      주요 키워드: #건설공사비인상, #자재업계위기, #건설사육아휴직, #레미콘플랜트, #건설업체질개선 줄도산  원가폭탄·노동력 위기·기술 투자 실종…K-건설 체질 개선 시급고비용·저수요·노동력 위기…K-건설, 생존 전략 다시 짠다건설경기 침체는 겉으로는 숫자지만, 속을 들여다보면자재, 인력, 조직, 기술, 수요… 모두가 동시에 흔들리는 구조적 위기입니다.이번 파트에서는 한국 건설산업이 당면한 근본 문제와 체질 개선 신호를 조명합니다.🔹 1. 영업익 40% 줄어든다…건자재업계 ‘1분기 실적 쇼크’ 예고👉 기사 보기철근, 시멘트, 레미콘 등 건자재 가격 급등에도매출 감소 + 고정비 증가로 영업이익 40% 이상 감소 가능성 언급분석.. 2025. 4. 7.
[건설 Trend] 4월 1주차 – ② 원전·SMR·수소로 갈아타는 건설사들 📌 이 글은 매주 월요일 업데이트되는 [건설 트렌드] 시리즈입니다.      주요 키워드: #원전수주, #SMR건설사, #건설업미래전략, #에너지전환, #건설해외진출 에너지·글로벌·미래 먹거리로 방향 튼 건설사들1부가 ‘위기의 현재’를 다뤘다면, 2부는 건설업계의 대응 전략과 미래 산업 확장 흐름을 조명합니다.불확실성이 커지는 가운데서도, 건설사들은 신사업 개척, 해외 수주, 에너지 산업 진출이라는‘새 판 짜기’에 본격 돌입했습니다.🔹 1. 불확실성 속, 건설사 “새 정부 정책 맞춰 전략 리셋할 것”👉 기사 보기정치 불확실성(탄핵 → 대선) 속에 기존 전략 '일시 정지'건설사들 “새 정부 정책에 따라 리스크 분산·신규 투자 재조정” 입장분석:정책 방향 불확실성 → 공공·정비사업 모두 보류 국면대형사.. 2025. 4. 7.
[건설 Trend] 4월 1주차 – ① 줄도산·원가폭등·수주급감…건설업계 ‘빨간불’ 📌 이 글은 매주 월요일 업데이트되는 [건설 트렌드] 시리즈입니다.       주요 키워드: #건설경기침체 #중견건설사도산 #건설원가율 #건설수주감소 #건설트렌드  줄도산 공포, 허가 감소, 원가 폭등…건설업계 '위기 3종 세트'4월 첫 주, 건설산업은 줄도산 공포, 사업성 악화, 공공 부문 이미지 실추 등시장의 구조적 위기와 수주 격차가 겹치는 흐름 속에 진입했습니다. 1부에서는 건설업 전반의 침체와 구조적 문제를 집중 분석합니다.🔻 1. 중견건설사 줄도산…벌써 7번째 회생절차👉 기사 보기중견·중소 건설사 7곳이 올해 들어 회생절차에 돌입금리 고착화 + 미분양 적체 + 원자재 상승이 원인"수익 내기보다 생존이 목표"라는 업계 현실분석:금융 리스크에 대응 여력이 부족한 중견사 연쇄 붕괴 가능성 커짐.. 2025. 4. 7.
[부동산 뉴스 브리핑] 서울 집값 전망 상향·GTX 수익 압박·임대정책 ‘올스톱’ (’25.04.07) 📌 이 글은 매일 업데이트되는 [부동산 뉴스 브리핑] 시리즈입니다.      이번 주 주요 키워드: #서울집값전망 #재건축규제완화 #GTX노선 #성수동아파트 #부동산정책공백  대통령 탄핵 이후 첫 월요일, 부동산 시장은 서울 집값 상승 전망 확산,정책 동력 정지, GTX 민자사업 수익 압박, 상가 공실 리스크 등복합적 변수들이 쏟아지고 있습니다. 이제 시장은 6월 대선을 향해 조용히 방향을 틀고 있습니다.1. 전문가 100%, “서울 집값은 당분간 오른다”…강남·용산 ‘강세’ 예고👉 기사 보기요약:전문가 22명 전원이 “서울 집값은 상반기 동안 상승할 것”이라 응답.강남, 용산, 성동, 서초 등 인기 지역 중심의 강세 전망이 압도적.분석 포인트:수요보다 매물이 부족한 구조정책 공백기 → 규제 부담 해.. 2025. 4. 7.
서울 25개구 재건축 초과이익 순위 (2025년 기준) 최근 서울 재건축 단지들의 초과이익 환수가 다시 이슈되고 있습니다. 정부가 본격적으로 재건축 부담금 부과를 시행하면서, 각 구별 수익성 격차가 커지고 있습니다.이번 포스팅에서는 서울 25개구 재건축 초과이익 순위와 함께 투자 관점에서 유리한 지역과 유의할 지역을 정리해보았습니다.📌 재건축 초과이익이란?초과이익 = 재건축 후 시세 – 기준시가 – 개발비용1인당 초과이익이 3,000만 원을 초과할 경우 재건축 부담금 부과조합 뿐 아니라 조합원 개인 수익성에도 직결됨📊 서울 재건축 초과이익 순위 TOP 10 (예상)순위자치구1인당 초과이익 (예상)주요 단지1위강남구6.2억 원대치, 압구정현대2위서초구5.4억 원반포주공, 방배53위송파구4.8억 원잠실주공5, 가락4위용산구4.0억 원한남2구역5위양천구3.9억.. 2025. 4. 6.
[부동산 뉴스 브리핑] 서울 자산격차 심화·재초환 혼선·공급절벽 우려 (’25.04.06) 4월 둘째 주의 시작, 부동산 시장은 정치 불확실성과 공급 정책의 향방,서울-지방 간 자산 격차, 환율 리스크, 강남권 고가 지속 상승 등거시적 흐름과 심리 요인들이 교차하며 무거운 분위기를 이어가고 있습니다.1. 서울과 지방의 순자산 격차 ‘4억 원’…똘똘한 한 채의 이유👉 기사 보기요약:서울 유주택자와 지방 무주택자의 순자산 격차가 무려 4억 원 이상 벌어진 것으로 나타남.‘똘똘한 한 채’ 현상의 실체 확인.분석 포인트:서울 핵심지 집중 투자 → 자산 불균형 고착화무주택자의 접근성은 더 낮아지는 중정책 없이 방치될 경우 계층 간 주거 이동 사다리 붕괴 우려2. 尹 파면 이후 재초환 폐지 논의 향방은?👉 기사 보기요약:윤 대통령 파면으로 재건축 초과이익환수제(재초환) 폐지 추진에 불확실성 확대.시장.. 2025. 4. 6.
애플워치10 vs 갤럭시워치7, 운동기능은 누가 더 강할까? (달리기 vs 헬스 비교) 애플워치10 vs 갤럭시워치7 운동기능 비교 – 달리기와 헬스 트래킹, 어떤 게 더 좋을까?스마트워치로 건강을 관리하는 시대, 이제는 단순한 심박수 측정만으로는 부족합니다.특히 달리기와 웨이트 트레이닝처럼 본격적인 운동을 할 때, 어떤 워치가 더 정확하게 기록해줄지 궁금하신 분들이 많죠.이번 글에서는 최신 모델인 Apple Watch Series 10과 Galaxy Watch 7의 운동 측정 기능과 건강관리 기능을 중점적으로 비교해보겠습니다.1. 디자인 및 디스플레이Apple Watch Series 10: 사각형 디자인, 와이드 앵글 OLED 디스플레이 → 시야각 넓고 밝기 우수Galaxy Watch 7: 전통적인 원형 디자인, Super AMOLED + 사파이어 크리스탈 → 내구성 우수📷 애플워치를 .. 2025. 4. 5.
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