[건설 Trend] 2025년 4월 3주차 (7부)｜‘모듈러 대세’…삼성·코오롱·LH까지 줄줄이 참전

🏗️ 요약:
모듈러·OSC(Off-Site Construction)는 더 이상 신기술이 아닌 생존 전략이 되고 있습니다.
이번 주에는 삼성, 코오롱, LH, 현대, 자연과환경 등 다양한 주체들이 조직 신설·기술 실증·수출에 나섰습니다.

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🔹 치솟는 원가율에 너도나도 신사업 낙점…대세 자리잡은 ‘모듈러’

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요약
고금리·자재비 상승 등으로 원가율 부담이 심화되면서, 주요 건설사들이 모듈러·OSC(Off-Site Construction)를 신사업으로 채택하고 있다. 모듈러는 시공 기간 단축과 인건비 절감이 핵심 장점으로 부각된다.

인사이트

• 비용 부담 회피 → 모듈러가 ‘대세 기술’로 부상
• 생산성과 공기 단축 효과 → 시공환경 대안으로 정착
• 초기 투자와 품질 이슈 해결이 본격 확산의 관건

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🔹 삼성물산, 사우디 네옴시티에 'OSC 기술' 활용

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요약
삼성물산이 사우디 네옴시티 프로젝트에 OSC 기술을 활용해 고속 대량 건축에 도전하고 있다. 조립형 구조체를 통한 대규모 숙소 건설을 추진 중이다.

인사이트

• 글로벌 프로젝트 → OSC 기술 수출 본격화
• 현장 맞춤형 설계 + 모듈 생산 = 공급 체계의 표준화
• 한국형 OSC, 중동 등 해외 수출 가능성 커짐

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🔹 '모듈러 자회사' 코오롱이앤씨, 매출 400억 돌파 '질주'

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요약
코오롱이앤씨는 모듈러 전문 자회사 '코오롱모듈러스'를 통해 400억 매출을 돌파하며 빠른 성장을 보이고 있다. 자체 기술력을 바탕으로 다양한 모듈러 주택 공급에 나섰다.

인사이트

• 모듈러 사업의 독립 법인화 → 전략적 투자 기반 마련
• 제품 표준화 → 대량 공급 가능 체계 구축
• 건축뿐 아니라 교육·의료시설 등 다방면 확장 중

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🔹 자연과환경, 전문 자회사 출범…사업 확장 드라이브

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요약
친환경 특화 기업 자연과환경은 모듈러 주택 전문 자회사를 설립하고 공공부문 수요를 공략 중이다. 국토부·LH 등과의 협업도 확대하고 있다.

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• 중소기업도 ‘모듈러 전문화’로 니치시장 공략
• 친환경·공공수요 대응 → 정책 수혜 구조
• 기술→조직→제도 연계 필요

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🔹 "변수 최소화"···건설 플랜트 '모듈러' 경쟁 치열

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요약
건설 플랜트 분야에서도 모듈화가 가속화되고 있다. 공정 단순화, 현장 리스크 제거, 조기 준공 등으로 해외 EPC 수익성을 개선할 수 있다는 판단 때문이다.

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• 산업플랜트 → 모듈러 적용 분야 확장 본격화
• 설계+제작+운송 전 주기 최적화 필요
• 대형 EPC사 경쟁력 판도에도 직접 영향

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🔹 “5도 2촌 바람 타고” 모듈러 주택 뜬다…에스토니아와 손잡는 한국 건설업계

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요약
‘5도 2촌’ 바람을 타고 지방 정착 수요가 늘자, 한국 건설업계가 에스토니아 기업과 손잡고 고품질 모듈러 주택 공급에 나서고 있다. 모듈러의 속도와 품질을 앞세운 전략이다.

인사이트

• 유럽 모듈러 기술 도입 → 국내 고급화 전략
• 지방 분산형 주거 수요와 맞아떨어진 공급 모델
• 모듈러는 더 이상 ‘저가형’이 아니라 ‘프리미엄’ 가능성

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🔹 97일 만에 건물이 뚝딱…'모듈러 주택' 속도 내는 LH, 국내 최고층 도전한다

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요약
LH는 모듈러 공법으로 97일 만에 공동주택을 준공하며, 국내 최고층 모듈러 건물 도전에 나선다. 정부 차원의 기술 실증과 제도 정비도 본격 추진 중이다.

인사이트

• 공공주도 모듈러 도입 확대는 시장 활성화 신호
• 속도+품질 확보가 ‘공공 신뢰’ 핵심
• 제도적 지원과 산업 생태계 형성이 병행되어야

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🔹 현대엔지니어링, 울산 샤힌 프로젝트 현장에 ‘PAU 모듈’ 기술 적용

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요약
현대엔지니어링은 울산 샤힌 프로젝트에 PAU(Pre-Assembled Unit) 모듈 기술을 도입해 현장 설치 시간을 대폭 줄였다. 이는 플랜트 산업에서의 대표적 모듈러 사례로 주목받고 있다.

인사이트

• PAU 도입 → 공기 단축 + 품질 안정성 확보
• 플랜트 산업에서도 OSC 경쟁력 강화
• 대형 건설사의 기술 기반 수주 전략 강화

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🧾 모듈러 키워드 요약

• 🏗️ 공기 단축 기술의 표준화 – 고층·대형 프로젝트 확대
• 🌍 글로벌 협력 강화 – 중동·동남아·유럽과 기술 연계
• 🏢 전문 자회사 설립 러시 – 코오롱·자연과환경 등 분사 전략 활발

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