[건설 Trend] 2025년 4월 3주차 (6부)｜AI·BIM·오픈이노베이션…스마트건설은 어디까지 왔나?

🤖 요약:
이번 주 스마트건설 분야는 AI, 자동화, 오픈이노베이션이 핵심 키워드였습니다.
기술은 빠르게 발전하고 있지만, 실질적 생산성 향상으로 연결되기 위한 **적용성과 검증의 벽**은 여전히 존재합니다.

🔹 스마트 홈 넘어 건설까지…HDC랩스, 사업 확장으로 ‘퀀텀 점프’ 노린다

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요약
HDC랩스가 스마트홈 기술을 바탕으로 스마트건설 분야로 사업을 확장하고 있다. AI 기반 유지관리, 통합 관제 시스템 등 데이터 기반 솔루션 개발에 주력 중이다.

인사이트

• 스마트홈 → 스마트빌딩 → 스마트건설로 Value Chain 확장
• 통합 관제 기술이 유지관리 시장 판도 좌우할 가능성
• 스마트건설 인프라 구축에 IT기업 본격 진입 시작

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🔹 '스마트건설 = 효율?' 아직 갈 길 멀어…관리 기술만 남고 생산성은 뒷전

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요약
스마트건설 기술이 확산되고 있지만, 실제 생산성 향상보다는 관리 중심 기술이 대부분이다. 자동화·AI 기술이 실질적 시공 효율성으로 이어지기까지는 한계가 있다는 평가다.

인사이트

• 기술 적용의 ROI 확보 어려움은 여전
• 관리·모니터링 중심 기술 → 시공 단계로 확장 필요
• 실증 기반 기술 검증 및 표준화 작업이 병행돼야

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🔹 스마트글라스로 도면 읽고 놀이터엔 열 차단 바닥재

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요약
현장 근로자들이 스마트글라스를 통해 도면을 실시간 확인하고, 놀이시설엔 온도 민감형 바닥재를 적용하는 등 첨단소재와 디지털 기술이 현장에 도입되고 있다.

인사이트

• 건설 자재 + 스마트 IT 융합이 현장 혁신 촉진
• 실시간 정보 공유 → 오류·재작업 최소화
• 스마트 안전·편의기술도 신사업 기회로 부상

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🔹 건설업계에도 스며든 'AI'...불황 파고 넘을까

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요약
건설업계가 AI를 활용해 비용 예측, 리스크 분석, 공정관리 자동화를 추진하고 있다. 그러나 데이터 기반 인프라 미흡으로 실제 효과를 체감하기 어려운 한계도 있다.

인사이트

• AI 적용 → 예측정비·설계 자동화로 진화 중
• 데이터 수집 및 표준화 부족이 도입 확산의 병목
• AI는 단독 솔루션 아닌 ‘전체 시스템 연계’가 핵심

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🔹 스마트 기술로 더 안전하고 빠르게: 고속도로 건설의 진화

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요약
한국도로공사는 스마트센서, 드론, 3D측량 기술 등을 활용해 고속도로 공사 현장의 안전성과 시공 속도를 높이고 있다. 디지털 기반 공정관리 시스템도 도입 중이다.

인사이트

• 스마트건설은 ‘속도·안전’ 두 마리 토끼를 겨냥
• 공공 인프라에서 디지털 건설기술 실증 확대
• 도로공사 → 스마트 시공 표준기관 역할 가능성

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🔹 건설 시공 효율 향상을 목표로 한 자동화 시공 시스템과 그 설계법

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요약
자동화 시공 시스템 설계를 위한 기준 프레임워크와 알고리즘 최적화 연구가 활발히 진행되고 있다. BIM-로봇 연계, 반복작업 자동화 등이 핵심이다.

인사이트

• 자동화 시공은 설계단계부터 최적화 필요
• BIM 연계 → 시공 장비와 데이터 통합 연동이 핵심
• 반복 작업 중심 → 맞춤형 알고리즘 설계 중요

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🔹 아이티원·텐일레븐, 불황에도 ‘흑자전환’

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요약
스마트건설 스타트업인 아이티원과 텐일레븐이 불황 속에서도 흑자전환에 성공하며 주목받고 있다. 현장 디지털화와 자동화 시스템 개발에서 성과를 내고 있다.

인사이트

• 실현 가능한 스마트건설 솔루션이 생존 전략
• 기술보다 ‘현장 적용력’이 성공의 핵심
• 스타트업의 유연성이 시장 변화 대응에 효과적

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🔹 롯데건설, 오픈이노베이션 개최... 유망 스타트업 발굴

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요약
롯데건설은 ‘2025 오픈이노베이션 프로그램’을 통해 유망 스타트업 발굴에 나섰다. ESG, 건설안전, 스마트기술 등 다양한 협업영역에서 공동개발을 추진한다.

인사이트

• 대형 건설사의 스타트업 협력 → BM 다변화 전략
• 개방형 기술도입 → 사내 R&D보다 빠른 혁신 유도
• 건설+IT 융합을 위한 조직 문화 전환 필요

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🔹 삼성물산, 서울경제진흥원과 ‘2025 FutureScape’ 공모전 개최…“혁신 스타트업 발굴”

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요약
삼성물산이 서울경제진흥원과 공동으로 스마트건설·AI·지속가능 기술 분야 스타트업 공모전을 개최했다. 혁신기술 공동 실증을 위한 오픈랩 활용이 주목된다.

인사이트

• 공모전 → 실증 → 상용화로 이어지는 구조
• 스타트업과의 연계가 대기업의 기술전환 가속
• 공공기관과의 협업이 기술 확산의 발판

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🧾 스마트건설 키워드 요약

• 🧠 AI+BIM 기반 기술 확대 – 하지만 데이터 연계 부족
• 🏗️ 현장 실용성 중시 – 스타트업의 기술→성과 본격화
• 🔗 대기업–스타트업 협력 강화 – 오픈이노베이션이 구조화 단계로

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